維港添璀璨——「紅磡新海濱」
劉建誠 公共行政學榮譽博士
夜幕低垂，維多利亞港兩岸燈火輝煌。2026年3月31日，一片曾經塵封多年的鐵路貨運碼頭，在九龍紅磡悄然蛻變，以嶄新的面貌重新回到香港市民的生活之中。「紅磡新海濱」正式開幕，不只為維港海岸線添上亮麗一筆，更是香港城市更新、旅遊復甦與文化自信重建的重要里程碑。發展局局長甯漢豪、立法會主席李慧琼、海濱事務委員會主席何文堯，以及紫荊文化集團董事長許正中等嘉賓親臨主禮，見證這個維港新地標的誕生。這一刻，屬於香港，也屬於每一位熱愛這座城市的市民。
「紅磡新海濱」的前身，是九廣鐵路及港鐵的鐵路貨運碼頭。這片臨海用地曾在香港工業化年代扮演重要角色，承載著本港對外貿易的物流命脈。隨著時代變遷，貨運功能式微，碼頭逐漸閒置，寶貴的維港岸線就此沉寂多年，未能充分回饋市民。
特區政府近年積極推動海濱活化，將這片沉睡的土地重新納入城市發展藍圖。項目屬發展局轄下「發展旅遊熱點工作組」所推行的九個重點旅遊熱點項目之一，目標是透過善用閒置用地，以旅遊帶動經濟，令香港在後疫情時代重新確立亞洲頂尖都市的地位。
經公開招標後，發展局將用地批予紫荊文化集團旗下的灣區傳媒有限公司，以短期租約形式（約三年，月租約3.69萬元）負責發展及管理。選址優勢得天獨厚——紅磡半島突出海面，可270度飽覽維多利亞港兩岸景色，夜間更可一覽港島璀璨天際線，具備打造世界級海濱地標的一切條件。從廢棄碼頭到文化地標，「紅磡新海濱」的誕生，正是香港「積極有為」城市更新思維的最佳詮釋。
「紅磡新海濱」採分階段開放策略。首階段於3月31日起開放沿海公眾休憩空間，市民及旅客即日起可免費進入，盡情欣賞維港美景。計劃於2026年7月起逐步開放展演空間及各類互動裝置等進階設施，屆時項目將全面啟用，為市民帶來更豐富的體驗。
在功能佈局上，項目充分考慮不同市民及旅客的需求。碼頭逾一半面積劃為沿海公眾休憩空間，確保海濱的公共性及可達性。碼頭末端設置地標式演展空間，作文化藝術與科技融合的多功能表演場地，適合舉辦大型演出、展覽及藝術節。碼頭右側的水體岸上用地則發展成文創空間及寵物友善公園，為家庭及寵物主人提供一個寬敞舒適的共融戶外空間。餐飲娛樂設施穿插其中，提升整體海濱體驗。
未來活動計劃更是令人期待。主辦方計劃引入國際藝術展、華服盛典、電音藝術節、文藝科技共創活動及寵物樂園等多元項目，將藝術、科技、文化與休閒融為一體，讓「紅磡新海濱」成為全年不間斷的文化活動平台。而碼頭上已設置的巨型「紅磡」字樣地標裝置，更迅速成為城中熱話，吸引大批市民及旅客前往打卡留念，成為繼西九文化區M+、維多利亞公園之後，香港又一新興打卡勝地。
「紅磡新海濱」的開幕，並非孤立的一個項目，而是香港整體海濱發展大藍圖中至關重要的一塊拼圖。發展局指出，目前九龍約21公里可發展海濱中，逾14公里已開放，當局目標於2028年或之前將維港兩岸海濱長廊總長度延伸至34公里，讓香港晉身全球最完整的都市海濱走廊之列。
財政司司長陳茂波在2026年財政預算案中特別提到，隨著紅磡海濱用地開放，九龍海濱長廊將延伸至約15公里，是貫通九龍海濱的關鍵一步。配合同期推進的大角咀至西九文化區行人通道，以及啟德新急症醫院旁海濱長廊等工程，九龍西至東一帶海濱將形成更完整的步行網絡，讓市民可以徒步漫遊九龍海濱，享受連綿不斷的維港景觀。
展望更長遠的未來，發展局已提出優化整個紅磡海濱用地的長遠發展方案，計劃興建50層商住大樓、遊艇泊位、娛樂設施及酒店等，建築費估計達100至200億元，目標2035年完成海濱一帶第一期發展。屆時，紅磡將成為九龍半島的全新經濟及文化核心，與尖沙咀、西九文化區鼎足而三，共同撐起香港國際大都會的城市形象。
「紅磡新海濱」的開幕，時機恰到好處。香港旅遊發展局最新數據顯示，2026年1月訪港旅客達723萬人次，按年增長9.6%，其中海外訪客更增加16.4%，旅遊業復甦勢頭強勁。然而，旅客的深度體驗需求日益提升，對文化、藝術、戶外體驗的渴望遠超以往單純的購物消費。「紅磡新海濱」正好填補這一市場空缺，為訪港旅客提供一個集自然景觀、文化藝術、休閒娛樂於一身的全新體驗目的地。
對於九龍半島的旅遊格局而言，「紅磡新海濱」的加入亦意義深遠。過去，維港兩岸的旅遊資源分佈不均，港島北岸的中環海濱及灣仔海濱發展相對成熟，而九龍側除尖沙咀海濱花園外，選擇相對有限。「紅磡新海濱」的開幕，有效補強了九龍海濱旅遊節點，讓遊客可以沿海濱步道，由尖沙咀一路延伸至紅磡，形成更豐富的九龍濱海旅遊路線。
餐飲、零售、文創等多元業態的引入，亦預計為紅磡及九龍城區帶來可觀人流，促進周邊商業活動復甦，並為本地文化創意產業提供重要的展示與合作平台。對於長期依賴傳統工商業的九龍城區而言，「紅磡新海濱」有望成為區域經濟轉型的新引擎。
「紅磡新海濱」最令人感動之處，在於它所體現的「還海於民」精神。甯漢豪局長在開幕典禮致辭時強調，希望「紅磡新海濱」成為受市民及旅客歡迎的維港新熱點，提供多元化、充滿活力且便利共融的海濱空間。這番話，道出了政府對海濱發展的核心理念——海濱不應只是地標性的建築景觀，更應是每位市民日常生活的一部分。
寵物友善公園的加入，是「以人為本」設計理念的最佳體現。香港寵物飼養人口近年持續上升，但符合寵物主人需求的戶外休憩設施一直相對匱乏。「紅磡新海濱」率先引入寵物友善區域，讓更多家庭及寵物主人得以共享維港美景，打破一般海濱公園的限制，充分回應市民的生活需求。
對九龍居民而言，「紅磡新海濱」的開放更是彌足珍貴。過去，要欣賞最優美的維港景色，往往需要乘搭交通工具前往港島或尖沙咀。如今，居住在紅磡、何文田、土瓜灣一帶的市民，步行即可抵達這片世界級海濱，在日常生活中享受得天獨厚的自然景致。這正呼應了政府「在地生活即是旅遊體驗」的城市推廣理念——讓每一位香港市民，都能成為這座城市最驕傲的「主人翁」。
從廢棄的鐵路貨運碼頭，到今天熠熠生輝的文化旅遊地標，「紅磡新海濱」走過的不只是一段城市更新的歷程，更是香港重新出發、積極有為的縮影。在國家「十四五」規劃支持香港建設國際創新科技中心及鞏固提升國際金融、航運、貿易中心地位的大背景下，香港持續完善城市基礎設施、提升市民生活質素、拓展旅遊文化空間，正是落實國家戰略部署的具體行動。
隨著2028年34公里海濱長廊願景的逐步實現，維港將不再只是香港的「城市背景」，而是一座充滿活力、人文氣息濃郁的「城市舞台」。在這個舞台上，市民共享休閒，旅客感受文化，藝術家尋找靈感，商業與創意交融生長。「紅磡新海濱」的開幕，是一個美好的開始。維港的故事，還在繼續書寫。